תוצר וצמיחה - מהם ולמה הם מדדים חשובים למשקיעי נדל"ן?

תוצר וצמיחה הם שני מושגים כלכליים חשובים ביותר בעולם ההשקעות והנדל"ן. מה הם מייצגים, מה היחס ביניהם, ולמה עלינו להשקיע במדינות בהן התוצר והצמיחה במגמת גדילה?

88237080_630193671110368_9023496052879130624_n.jpg

התוצר (product) הוא סך ההכנסות שמפיקה כלכלה בשנה מסוימת. אלה הן סך הכנסות היחידים, הפירמות והכנסות נוספות במהלך שנת פעילות מסוימת. לכן, תוצר הוא בעצם כמות הכסף שנכנס למשק.
מה עושים עם הכסף שנכנס? ישנן תמיד שתי אפשרויות בלבד: אחת - לצרוך באמצעותו מוצרים וסחורות; והשניה - להשקיע באמצעותו (או לחסוך). ולכן, תוצר הוא המקורות והשימושים של המשק בעת ובעונה אחת. כל שקל שנכנס למשק מיד הופך לצריכה או להשקעה.

הצמיחה (growth) היא הגידול בתוצר בין שתי שנים. אם בשנה מסוימת התוצר במשק היה 100, ובשנה לאחר מכן התוצר במשק היה 104, נאמר שהיתה באותה שנה 4% צמיחה. צמיחה מודדת בכמה גדלו הכנסות המשק בין שתי שנים, ולכן, ממילא, בכמה גדלו הצריכה וההשקעות באותה תקופה.

תוצר וצמיחה הם פרמטרים מאקרו-כלכליים חשובים מאוד בעולם ההשקעות והנדל"ן. משק צומח הוא משק שצורך יותר מוצרים, מגדיל הכנסות למשקי הבית, משפר דיור, משפץ, רוכש ציוד ואבזור וכו'. משק כזה גם משקיע יותר כסף באפיקי השקעה, לרבות נכסי נדל"ן. לכן, מדינות שבהן קיימת צמיחה רב-שנתית הן מדינות אטרקטיביות יותר למשקיעים, ובפרט משקיעי נדל"ן, ממדינות אשר נמצאות במיתון (העדר צמיחה או צמיחה שלילית).


הרשמו ל-Propdo Analytics ותהנו ממערכת המחקר והאנליזה המתקדמת של Propdo לניתוח שווקי נדל"ן גלובליים
בדקו את הפרויקטים הזמינים כעת להשקעה בפלטפורמה
צפו ולמדו באמצעות הקורסים הדיגטליים של Propdo על נדל"ן והשקעות
האזינו ל-Investcast, הפודקאסט של Propdo העוסק בהשקעות, נדל"ן, כלכלה, יזמות
הצטרפו לעמוד הפייסבוק של Propdo Israel ותהנו מתכנים איכותיים ומידע שוטף על עולם ההשקעות והנדל"ן